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福州楼市“一夜变天” 有些成交量断崖下跌50%

时间:2016-10-14 14:01来源:东南快报 作者:


今天这条消息,估计会刺激到很多人的神经!

10月6日晚间,福州出台楼市限购限贷新政,让市场措手不及。

据说不少限购前的福州买房的人、开发商、二手房中介早都泪崩了.....

哀嚎说:吃土的季节来了!

一时间开发商、中介的朋友圈都变成了这样:

福州房产新政后,楼市一周数据如何?

国庆黄金周,福州楼市迎来新一轮收紧调控大潮。6日,福州重启限购,并于7日起实施。新政没有给市场留下任何缓冲区,福州楼市“一夜变天”,五区二手房成交情况出现断崖式下跌。

昨日,东南快报记者从福州多家房地产中介了解到,国庆节后,福州市场相对比较惨淡,成交量环比下降50%,今年下半年以来成交量下降3至5成。

麦田房产相关负责人告诉记者,新政出台前,多数房东开出的价格虚高,政策出台后,与市场价格反差较大,使得他们不太适应市场节奏,成交量较低。“新政的实施,也限制了部分购房者买房资格,这也是成交量下降的原因之一。”该负责人表示,目前的市场应该是一个较为平稳的状态,购房者较为理性,一段时间后,当购房者与买房者双方都适应市场节奏后,交易量将开始上升。

2成购房者处于观望状态

3成购房者被限制购房

“新政实施后,多数购房者认为市场会有波动,2成购房者处于观望状态,他们认为房价将会下降,3成购房者被限制购房。目前房地产人员基本都在处理过往欠下的暗单。”福州骊特房产总经理郭华告诉东快记者,相比7、8月份市场的火爆,这个月比较惨淡,市场低迷的状态可能将持续一个月左右。

市场开始冷却 购房者变理性

这个阶段将持续3个月到半年

同样,双安房产董事长郑爱新也认为,按照以往的经验看,新政出台,市场就会开始冷却,消费者也比较理性,这个阶段将持续3个月到半年,而后,市场价格将开始回归理性。此前房价虚高,有的房东甚至开始竞拍二手房,价格上涨太厉害,导致购房者恐慌,开始抢购。

说到这里,很多福州的小伙伴们问:

上面说的是二手房的一些交易情况,且不同区域价格涨跌肯定不一样,刚去要跌,估计很难吧?

还有福州的一手房房价会下跌吗?何时下跌?

这个东快君也不好说,但可以给你们看一些其他地方的情况:

苏州房价走势,10月10日消息:

苏州,有些地方房价4天跌9千?

后有人出来澄清说这是系统问题啦,报道是这么说的:根据苏州市住建局提供的数据,已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

苏州市住建局住宅产业处处长陈登火的话称,短短4天的数据个体差异太大,并不能以此来衡量苏州近期的整体房价,“今天购买高端楼盘多了,今天均价就高,明天我买的低端,低价房,我今天均价就低,这不能说明我们整个房地产的价格。”

北京930房产新政后:

有单个楼盘退款超2亿

据《21世纪经济报道》报道:隔了一个长达7天的国庆假期,北京针对房地产的“930”新政出台后,其影响还在持续发酵。

近日,某大型房地产开发商的高管刘先生告诉21世纪经济报道记者,国庆节后,很多楼盘都接到了购房者要求退款的申请。其所在的公司,仅一个楼盘就接到数十位已经交付定金或交完首付、签订了合同但尚未办理下来贷款客户的退款要求,涉及金额2亿-3亿元。而且据其了解,这样的情况并非个例,其他开发商也遇到了同样的情况。

合肥房价跌入冰点?

据多赢财富网报道:来自合肥房家园网的数据显示,限购至今,合肥市区住宅连续数日0成交,这种状况此前并未出现,2013年、2014年和2015年的十一假期均有300至600套不等的成交。跌入冰点。

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(责任编辑:黄晓艳)
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